Avalúos para Crédito INFONAVIT en Quintana Roo: Tu Inversión Segura con EME
El avalúo INFONAVIT es un paso indispensable y crítico en tu proceso de adquisición de vivienda en Quintana Roo. En Centro Integral Inmobiliario EME, sabemos que este documento no solo es un requisito, sino la piedra angular que certifica la calidad, seguridad y el valor justo de tu futura propiedad, tal como lo exige el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Como Unidad de Valuación (UV) certificada y autorizada para operar con INFONAVIT, EME te ofrece un servicio profesional y eficiente. Nuestros peritos valuadores especializados están plenamente capacitados para realizar el avalúo y el Dictamen Técnico de Calidad (DTC) de tu futura propiedad en Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Chetumal y cualquier otra localidad de Quintana Roo.
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Nuestro equipo está listo para brindarte la atención profesional que mereces.
✅ ¿Por qué es Crucial un Avalúo INFONAVIT?
Un avalúo oficial para INFONAVIT es el documento que determina el valor comercial real del inmueble. Además, verifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad y vida útil requeridas por el Instituto, asegurando que tu crédito se ejerza sobre una propiedad que cumple con todos los estándares. Es el dictamen que le da certeza tanto a tu compra como al financiamiento.
🧾Requisitos para tu Avalúo INFONAVIT en Quintana Roo (Te Asesoramos):
Para agilizar el proceso, es útil contar con la siguiente documentación del inmueble y de los involucrados:
- Formato de Solicitud de Avalúo INFONAVIT: Debidamente requisitado (te podemos ayudar a llenarlo).
- Copia de Escritura Pública: Con sellos de Registro Público de la Propiedad.
- Último Recibo de Predial: Al corriente.
- Últimos Recibos de Agua y Luz: Con consumos recientes (para vivienda usada).
- Planos Arquitectónicos o Croquis Acotado: (Si se tienen).
- Identificación Oficial (INE) del Comprador y Vendedor.
- RFC y CURP del Comprador y Vendedor.
- Precalificación de Crédito INFONAVIT: Descargada desde “Mi Cuenta Infonavit”.
📍 Cobertura en Quintana Roo
Cancún, Playa del Carmen, Chetumal, Cozumel y Tulum y más
El Proceso Detallado de tu Avalúo INFONAVIT con EME
En EME, seguimos un proceso claro y validado para tu avalúo, asegurando la precisión y el cumplimiento normativo:
- Solicitud de Servicio: Nos contactas y proporcionas los datos básicos del inmueble y tu precalificación INFONAVIT.
- Revisión Documental: Te solicitamos la documentación necesaria del inmueble y de los involucrados, verificando su completitud para evitar retrasos.
- Programación de Visita Técnica: Coordinamos la visita de un perito valuador a la propiedad para realizar la inspección física. Durante esta visita, se verifican las características de construcción, acabados, estado de conservación, superficie y entorno.
- Estudio de Mercado y Elaboración del Dictamen: Nuestro perito realiza un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario local, utilizando metodologías reconocidas y comparables. Con esta información, se procede a la elaboración del avalúo y el Dictamen Técnico de Calidad (DTC), detallando todos los aspectos requeridos por INFONAVIT.
- Revisión y Autorización: El avalúo y DTC son revisados internamente para asegurar su precisión y conformidad. Una vez validado, se envía a INFONAVIT de forma electrónica.
- Entrega Oficial: Una vez que INFONAVIT ha procesado y aprobado el avalúo, te entregamos el documento final, listo para que continúes con tu proceso de crédito.
Este proceso garantiza que cada avalúo cumple con los lineamientos específicos del INFONAVIT y las mejores prácticas de valuación.
Ventajas de Realizar tu Avalúo INFONAVIT con EME en Quintana Roo:
Asesoría completa durante todo el proceso y excelente tiempo de respuesta y atención en todo Quintana Roo
🎯 ¿Por qué elegirnos?
- UV Certificada y Autorizada: Somos una Unidad de Valuación inscrita en el padrón de INFONAVIT y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), garantizando la validez y aceptación de tu avalúo ante cualquier instancia.
- Peritos Expertos Locales: Nuestros valuadores tienen un profundo conocimiento del dinámico mercado inmobiliario de Quintana Roo, asegurando una valoración precisa y apegada a la realidad de la zona turística y residencial.
- Rapidez y Transparencia: Procesamos tu avalúo con agilidad, comprendiendo la importancia de tus plazos. Te mantenemos informado en cada etapa del proceso, desde la inspección hasta la entrega del dictamen final.
- Dictamen Técnico de Calidad (DTC): Además del valor monetario, evaluamos integralmente la calidad de la vivienda, su estado de conservación y la vida útil remanente, factores cruciales para la aprobación de tu crédito INFONAVIT.
- Asesoría Personalizada: Te guiamos sobre la documentación necesaria y resolvemos todas tus dudas para que tu trámite sea fluido y sin contratiempos.
Aspectos Clave que INFONAVIT Evalúa en tu Inmueble (y Nosotros Verificamos)
Para que una vivienda sea viable para un crédito INFONAVIT, debe cumplir con ciertas condiciones críticas que nuestros peritos verifican meticulosamente en el Dictamen Técnico de Calidad (DTC):
- Vida Útil Remanente Mínima: La propiedad debe tener una vida útil remanente de al menos 30 años. Nuestros peritos evalúan la estructura, materiales y estado general para confirmar este requisito.
- Servicios Básicos en Operación: La vivienda debe contar con servicios de agua potable, drenaje (o fosa séptica) y energía eléctrica en funcionamiento.
- Ubicación Urbanizada y Accesible: El inmueble debe estar en una zona urbanizada, con acceso directo a vialidades pavimentadas, alumbrado público y cercanía a centros de trabajo, salud, educativos y de abasto.
- Condiciones Estructurales y de Habitabilidad: Se revisa la cimentación, estructura, losas, muros y bardas para asegurar que no presenten asentamientos, grietas severas, desplomes, salitre o humedades que comprometan su integridad. La vivienda debe contar con cocina, baño completo y al menos una recámara.
- Superficies Mínimas: Se verifican las superficies de construcción y terreno de acuerdo a lo establecido por la normativa vigente para créditos INFONAVIT.
¡Contáctanos hoy mismo! Nuestro equipo de EME está listo para realizar tu avalúo para INFONAVIT en Quintana Roo.