Avalúos para Crédito INFONAVIT en Yucatán: Tu Inversión Segura con EME
El avalúo INFONAVIT es un pilar fundamental en tu camino hacia la adquisición de vivienda en Yucatán. En Centro Integral Inmobiliario EME, comprendemos que este documento no solo es un requisito, sino la garantía de que tu inversión cumple con los estándares de calidad, seguridad y valor exigidos por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Como Unidad de Valuación (UV) certificada y autorizada para operar con INFONAVIT, en EME te ofrecemos un servicio profesional y eficiente. Nuestros peritos valuadores especializados están plenamente capacitados para realizar el avalúo y el Dictamen Técnico de Calidad (DTC) de tu futura propiedad en Mérida y cualquier municipio de Yucatán.
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Nuestro equipo está listo para brindarte la atención profesional que mereces.
✅ ¿Por qué es Crucial un Avalúo INFONAVIT?
Un avalúo oficial para INFONAVIT determina el valor comercial real del inmueble y verifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y seguridad, asegurando que tu crédito se ejerza sobre una propiedad adecuada. Es el dictamen que le da certeza tanto a tu compra como al financiamiento.
🧾Ventajas de Realizar tu Avalúo INFONAVIT con EME en Yucatán:
- UV Certificada y Autorizada: Somos una Unidad de Valuación inscrita en el padrón de INFONAVIT y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), garantizando la validez y aceptación de tu avalúo.
- Peritos Expertos Locales: Nuestros valuadores conocen a fondo el mercado inmobiliario de Yucatán, asegurando una valoración precisa y apegada a la realidad de la zona.
- Rapidez y Transparencia: Procesamos tu avalúo con agilidad, manteniéndote informado en cada etapa del proceso, desde la inspección hasta la entrega del dictamen.
- Dictamen Técnico de Calidad (DTC): Además del valor, evaluamos integralmente la calidad de la vivienda, su estado de conservación y la vida útil remanente, factores cruciales para la aprobación de tu crédito INFONAVIT.
- Asesoría Personalizada: Te guiamos sobre la documentación necesaria y resolvemos todas tus dudas para que tu trámite sea fluido y sin contratiempos.
📍 Cobertura en Yucatán
Mérida
Progreso
Valladolid
Tizimín
Motul
Umán
Kanasín
Ticul y más
Requisitos para tu Avalúo INFONAVIT en Yucatán (Te Asesoramos):
Para agilizar el proceso, es útil contar con la siguiente documentación del inmueble y de los involucrados:
- Formato de Solicitud de Avalúo INFONAVIT: Debidamente requisitado (te podemos ayudar a llenarlo).
- Copia de Escritura Pública: Con sellos de Registro Público de la Propiedad.
- Último Recibo de Predial: Al corriente.
- Últimos Recibos de Agua y Luz: Con consumos recientes (para vivienda usada).
- Planos Arquitectónicos o Croquis Acotado: (Si se tienen).
- Identificación Oficial (INE) del Comprador y Vendedor.
- RFC y CURP del Comprador y Vendedor.
- Precalificación de Crédito INFONAVIT: Descargada desde “Mi Cuenta Infonavit”.
el Proceso Detallado de tu Avalúo INFONAVIT con EME
En EME, seguimos un proceso claro y validado para tu avalúo, asegurando la precisión y el cumplimiento normativo:
- Solicitud de Servicio: Nos contactas y proporcionas los datos básicos del inmueble y tu precalificación INFONAVIT.
- Revisión Documental: Te solicitamos la documentación necesaria del inmueble y de los involucrados, verificando su completitud para evitar retrasos.
- Programación de Visita Técnica: Coordinamos la visita de un perito valuador a la propiedad para realizar la inspección física. Durante esta visita, se verifican las características de construcción, acabados, estado de conservación, superficie y entorno.
- Estudio de Mercado y Elaboración del Dictamen: Nuestro perito realiza un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario local, utilizando metodologías reconocidas y comparables. Con esta información, se procede a la elaboración del avalúo y el Dictamen Técnico de Calidad (DTC), detallando todos los aspectos requeridos por INFONAVIT.
- Revisión y Autorización: El avalúo y DTC son revisados internamente para asegurar su precisión y conformidad. Una vez validado, se envía a INFONAVIT de forma electrónica.
- Entrega Oficial: Una vez que INFONAVIT ha procesado y aprobado el avalúo, te entregamos el documento final, listo para que continúes con tu proceso de crédito.
Este proceso garantiza que cada avalúo cumple con los lineamientos específicos del INFONAVIT y las mejores prácticas de valuación.
Aspectos Clave que INFONAVIT Evalúa en tu Inmueble (y Nosotros Verificamos)
Para que una vivienda sea viable para un crédito INFONAVIT, debe cumplir con ciertas condiciones críticas que nuestros peritos verifican meticulosamente en el Dictamen Técnico de Calidad (DTC):
- Vida Útil Remanente Mínima: La propiedad debe tener una vida útil remanente de al menos 30 años. Nuestros peritos evalúan la estructura, materiales y estado general para confirmar este requisito.
- Servicios Básicos en Operación: La vivienda debe contar con servicios de agua potable, drenaje (o fosa séptica) y energía eléctrica en funcionamiento.
- Ubicación Urbanizada y Accesible: El inmueble debe estar en una zona urbanizada, con acceso directo a vialidades pavimentadas, alumbrado público y cercanía a centros de trabajo, salud, educativos y de abasto.
- Condiciones Estructurales y de Habitabilidad: Se revisa la cimentación, estructura, losas, muros y bardas para asegurar que no presenten asentamientos, grietas severas, desplomes, salitre o humedades que comprometan su integridad. La vivienda debe contar con cocina y al menos una recámara.
- Superficies Mínimas: Se verifican las superficies de construcción y terreno de acuerdo a lo establecido por la normativa vigente para créditos INFONAVIT.
Nuestro objetivo es darte la certeza de que la vivienda que deseas adquirir con tu crédito INFONAVIT es una inversión sólida y segura.
No dejes tus trámites INFONAVIT en Yucatán al azar. Un avalúo preciso y validado es clave para el éxito de tu crédito.