¿No sabes qué tipo de avalúo necesitas en México?
Descubre en 3 minutos exactamente qué avalúo requiere tu trámite, quién puede emitirlo con validez legal, cuánto cuesta y cuánto tarda. Sin tecnicismos, sin vueltas y sin costo.
Iniciar mi diagnóstico gratuitoEl 73% de los trámites inmobiliarios se retrasan por un avalúo incorrecto
Cada año, miles de mexicanos pierden tiempo, dinero y oportunidades por contratar el tipo de avalúo equivocado. Esto es lo que normalmente sucede:
Pagan por un avalúo que no sirve
Contratan un perito genérico cuando el banco, el SAT o el juzgado exigen uno con autorización específica. Resultado: $5,000+ pesos perdidos y a empezar de nuevo.
Pierden semanas en trámites
Un crédito hipotecario rechazado, una herencia detenida o una compraventa cancelada. El retraso promedio por avalúo incorrecto es de 3 a 6 semanas.
Pagan impuestos de más
Un avalúo mal hecho puede hacer que pagues decenas de miles de pesos extra en ISR, ISAI o predial. O peor: que el SAT te finque una irregularidad.
¿Te suena familiar alguna de estas situaciones?
Tranquilo. Para eso creamos esta herramienta.
Esta herramienta es para ti si...
Vas a comprar o vender una propiedad
Y no sabes cuánto pedir ni cuánto ofrecer.
Tramitas un crédito hipotecario
Con banco, Infonavit, Fovissste o ISSFAM.
Eres militar o servidor público
Y necesitas declarar tu patrimonio o tramitar un crédito.
Estás en un juicio, divorcio o herencia
Y el juzgado te pide un avalúo pericial.
Necesitas pagar impuestos al SAT
ISR por venta, ISAI o actualizar predial.
Vas a hipotecar tu casa o negocio
Como garantía de un crédito empresarial o personal.
Tienes un local, oficina o nave industrial
Y necesitas una valuación comercial especializada.
Solo quieres saber cuánto vale tu propiedad
Sin compromiso de venta ni trámite.
En 3 minutos recibirás un diagnóstico completo
No es una simple respuesta. Es un análisis personalizado basado en la normativa mexicana vigente.
Tipo exacto de avalúo
Te diremos si necesitas un avalúo comercial, bancario con FUA, fiscal, pericial judicial o una simple estimación en línea.
Base legal aplicable
Los artículos específicos del RCFF, CUB, Ley de Transparencia o Código Civil que aplican a tu caso.
Quién puede emitirlo
Si necesitas un perito de INDAABIN, de la Secretaría de Economía, autorizado por el banco o registrado ante el Poder Judicial.
Costo y tiempo estimado
Rango de precios de mercado y días hábiles que tarda la entrega, para que planees tu trámite sin sorpresas.
Vigencia del avalúo
Cuánto tiempo tienes antes de que caduque (1 año para fiscal, 3-6 meses para bancos, etc.).
Programas especiales
Si eres militar, servidor público o jubilado, te decimos a qué programas de vivienda puedes acceder.
Respaldados por la normativa oficial mexicana
INDAABIN
Metodologías oficiales
Secretaría de Economía
Licencias de peritos
CNBV
Circular Única de Bancos
SAT
Art. 3 del RCFF
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Preguntas frecuentes
¿Esta herramienta reemplaza un avalúo profesional? ▼
No. Esta herramienta es orientativa: te dice qué tipo de avalúo necesitas, pero el documento oficial siempre debe emitirlo un perito valuador certificado. Piénsalo como un mapa: te muestra el camino, pero tú debes caminarlo con un profesional.
¿Tiene algún costo el diagnóstico? ▼
No, es 100% gratuito. Lo ofrecemos como una forma de ayudar a las personas a tomar mejores decisiones antes de contratar un servicio valuatorio.
¿Qué pasa con mis datos? ▼
Tus datos se utilizan únicamente para enviarte tu diagnóstico personalizado y, si lo deseas, conectarte con un perito certificado. Cumplimos con la Ley Federal de Protección de Datos Personales y nunca compartimos tu información con terceros sin tu consentimiento.
¿En qué se basa la información que me dan? ▼
Toda la información está basada en normativa mexicana vigente: el Art. 3 del Reglamento del Código Fiscal de la Federación, la Circular Única de Bancos (CUB), las disposiciones de INDAABIN, la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, y los lineamientos de la Secretaría de Economía.
¿Puedo usar el diagnóstico para mi trámite? ▼
El diagnóstico es una guía informativa. Te dice exactamente qué necesitas, pero el documento oficial (el avalúo) debe emitirlo un perito certificado. Nuestro diagnóstico te ahorra tiempo, dinero y errores al asegurarte de que contratas al profesional correcto desde el inicio.
¿Listo para tomar la decisión correcta?
No arriesgues tu trámite, tu dinero o tu tiempo. Obtén tu diagnóstico gratuito ahora.
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